一、招標答疑：

1、運動場是否一定按標書要求設置在東邊，是否可以根據設計布局進行調整？

答：標書表述有誤，正確表述應該是運動場設置在地塊西邊。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

2、標書35頁要求在西部建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，但是在標書36頁中的社會公共停車場的表述中，要求將操場設置在東部的，并設置大型獨立地下停車場，與35頁的描述有矛盾，請問是否要求設置三個地下停車場，還是標書的筆誤，實際為兩個停車場，一個是在東部運動場的下面，一個是在中北部，并將兩個地下停車庫互通通道？

答：標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。

 

3、食堂樓高三層，功能劃分表格有四層，以哪個為準？

答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。

 

4、建筑層數是否可按設計適當調整？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

5、請提供項目的可行性研究報告，以便加深項目的要求和了解，設計出高質量的設計方案。

答：詳見答疑附件。

 

6、行政樓高度標書要求的27米，是否超過《中山火炬開發區東片區 E 單元控制性詳細規劃調整》對項目選址地塊的指標要求？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

7、教學樓、實驗樓、宿舍樓是否可以在滿足需求的情況下，可以適當調整建筑的單體的棟數？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

8、項目規劃有54個教學班，請問是否含高中，如果有高中，初高中各有幾個班？

答：只含初中，不含高中。

 

9、各棟建筑面積層高及總建筑面積是否可以調整，如可以浮動量為多少？

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

10、因項目過大且中間間隔一個元旦假期，工作時間較短，為保障圖紙質量，可否延長交標時間。

答：詳見本項目最新議程安排。

 

11、招標任務書P18第8條“落標單位技術標得分在60分（含60分）以上時，得分第1名的可獲得8000元補償、得分第2名的可獲得5000元補償、得分第3名的可獲得3000元補償。其余名次不能獲得補償；”補償費用過低，遠低于投標成本，可否提高補償費用。

答：不調整落標方案補償費用。

 

12、是否有項目可行性研究報告、三線圖及周邊規劃圖，如有請提供。

答：詳見答疑附件。

 

13、P39頁第2.3條未提到展板顏色，請問用什么顏色的展板打圖。

答：沒有規定展板顏色，投標單位按招標文件自行考慮。

 

14、附7-3表中標示的建筑經濟相關專業是否包括該行業的建筑學專業建筑設計師、建造師？

答：不包括。

 

15、總面積及各棟面積是否可在規劃要點許可的范圍內浮動？（因未見規劃設計要點）如允許請明確浮動比例。

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

16、是否可根據整體構思合理優化設計。

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

17、請提供規劃局出示的三線圖及設計要點（電子版）

答：詳見答疑附件。

 

18、請提供用地周邊道路規劃

答：詳見答疑附件。

 

19、用地內有高壓線，多少kv的，是否可以移除高壓線還是原址埋地處理？

答：建設單位會與供電部門協商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。

 

20、請提供本項目的三線圖及規劃要點？

答：詳見答疑附件。

 

21、請提供本項目的經批準的可行性研究報告，以便設計人編制投資估算口徑一致；

答：詳見答疑附件。

 

22、P29“總體規劃說明與P34 設計任務書第5大點第（7）小點，宿舍樓總建筑面積1548,和表格累計數據相差甚遠，請明確宿舍樓總建筑面積；宿舍樓設計是否可以在滿足總床位不變得前提下，建筑層數由設計人自由發揮？

答：宿舍樓總建筑面積是15480平方米，不是1548平方米。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

23、根據設計任務書分項統計各單體總建筑面積為67950平米和標書說明總建筑面積68800不一致，以哪個為準？

答：總建筑面積68800平方米。投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

24、關于地下室：設計任務書對地下室位置要求自相矛盾：一說在地塊西部、一說在地塊中北部、一說在體育館下方、一說在地塊東部運動場下，一說要要滿足片區控規要求，請提供準確設計要求及地塊控規要求；

答：標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場和建筑面積為4200平方米的教職工車庫。

 

25、由于招標答疑結束前未能提供本項目的基礎資料（三線圖、規劃要點等），本項目招標周期應從提供完整資料開始計算；本項目提交投標設計文件周期太短，不符合國家有關法律法規規定.

答：根據住建部頒發的《建筑工程設計招標投標管理辦法》第33號令規定，本工程發出澄清或者修改的內容足夠15日，完全符合規定。

 

26、新建單體建筑的棟數、層數、面積需完全按照任務書的要求嗎？能否在滿足總班級數、總宿舍床位數、總指標和投資規模的前提下，設計人自行調整新建建筑棟數和層數？

答：投標單位應根據可行性研究報告及相關資料進行考慮。

 

27、P30設計任務書第五大點第（7）小點，食堂樓高三層，建筑面積共 5400 平方米，和表4-9的層數不同。

答：食堂樓高四層。詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-20：食堂樓層功能布置一覽表。

 

28、P33設計任務書第五大點第（4）小點，教務樓六層，和表4-7的層數不同。

答：教務樓七層，詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-18：教務樓樓層功能布置一覽表。

 

29、任務書中自行車停車位指標數量未明確？

答：詳見答疑附件。

 

30、任務書中教務樓的要求：表4-7教務樓樓層功能劃分表中七層教室休息室床位數是否有誤？請明確。

答：詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-18：教務樓樓層功能布置一覽表。

 

31、任務書中宿舍樓的要求：與表4-10、表4-11的指標要求矛盾沖突，以哪個指標為準？請明確表達。

答：詳見《可研報告》4.7建設方案中的表5-21,5-22：宿舍樓層功能布置一覽表。

 

32、提供場地最新控規相關資料：

①地塊中顯示有高壓電鐵塔的存在及線路的大致走向，請明確線路會否遷移，并在方案設計中不予考慮。

②招標文件中第35頁“項目擬于地塊西部建設一個大型地下車庫”與第36頁關于社會公共停車場的說明中寫到“為此，項目將地塊東部的運動場地下部分建成一個建筑面積達16000平方米的大型獨立公共停車庫……本項目擬將其出入口分別設于地塊北側和西側，分別連接規劃的環茂公路和神農南路”。請明確地下停車場建設位置位于地塊東部還是西部。

③任務書要求方案需滿足地塊的各項規劃指標，請提供此用地規劃三線圖，用地指標（如限高、容積率建筑密度、綠地率等要求），以及周邊路網名稱。

④人防地下室（4200平方米）是否僅能設置在教職工地下車庫（4200平方米，含設備用房）？由于相關設備用房不被納入人防面積，人防車庫如僅能設置在教職工地下車庫，將導致人防面積無法滿足要求。

答：①建設單位會與供電部門協商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。②標書36頁中的社會公共停車場的表述有誤，應該是運動場設置在西邊，并在運動場地下部分建一個20200平方的大型地下車庫，分別為教職工車庫及社會公共停車庫，建筑面積分別16000平方米的社會停車場（400個停車位）和建筑面積為4200平方米的教職工車庫（100個停車位）。③詳見答疑附件。④詳見答疑附件。

 

33、沒有提供項目用地三線圖以及控規圖。

答：詳見答疑附件。

 

34、在滿足規范保持總面積不變的情況下，功能位置與面積可否靈活調整？

答：可以浮動，但需在允許的容積率的范圍內浮動。

 

35、根據招標文件第18頁，第8條第1點，落標補償第1名為8000元，第2名為5000元，第3名為3000元；為得到優質的設計方案，落標補償費是否相應提高？

答：不調整落標方案補償費用。

 

36、根據甲方提供的地形圖顯示該地塊有高壓線塔，方案是否考慮遷移或繼續保留，請明確？

答：建設單位會與供電部門協商，盡早啟動該高壓線塔的遷移工作。

 

二、澄清說明內容：

1、本工程可行性研究報告、三線圖、用地規劃條件等已在本答疑附件中上傳，請各投標單位自行下載。由于部分資料內容涉及保密，故不提供。投標單位可根據招標人提供的上述資料結合實際方案進行考慮。

2、現對本工程的投標保證金的遞交截止時間、投標截止時間、企業簽到開始時間、開標及評標時間進行延期，具體時間請登陸中山市公共資源交易網（http://www.zsjyzx.gov.cn/）查看最新“議程安排”。

 

三、原招標文件與本文件有不符之處的以本文件為準，本文件未涉及內容仍以原招標文件為準。

 

招 標 人：中山火炬高技術產業開發區第二中學

招標代理：廣東國和采購咨詢有限公司

日    期：2018年12月28日